ЕГРП (Единый государственный реестр прав) и ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) - это государственные базы данных, содержащие информацию о недвижимом имуществе. Рассмотрим их ключевые отличия и особенности.
Содержание
Основные различия между ЕГРП и ЕГРН
| Критерий | ЕГРП | ЕГРН |
| Период действия | 1998-2017 годы | С 2017 года по настоящее время |
| Содержание | Только сведения о правах | Объединенные данные о правах и характеристиках объектов |
| Регистрирующий орган | Росреестр (через УФРС) | Росреестр напрямую |
Что такое ЕГРП
Характеристики Единого госреестра прав
- Действовал до 1 января 2017 года
- Содержал информацию только о правах на недвижимость
- Не включал кадастровые данные
- Выписки выдавались отдельно от кадастровых документов
Что такое ЕГРН
Особенности Единого госреестра недвижимости
- Объединил ЕГРП и ГКН (Государственный кадастр недвижимости)
- Содержит полные сведения об объектах и правах
- Включает кадастровые карты и технические планы
- Позволяет получать комплексные выписки
Сравнительная таблица содержания
| Данные | ЕГРП | ЕГРН |
| Права собственности | Да | Да |
| Кадастровые характеристики | Нет | Да |
| Технические планы | Нет | Да |
Преимущества ЕГРН перед ЕГРП
- Объединение информации в единой базе
- Сокращение сроков регистрации прав
- Упрощение процедуры получения выписок
- Снижение количества требуемых документов
- Повышение точности и актуальности данных
Какие сведения содержит ЕГРН
- Кадастровый номер и стоимость объекта
- Площадь и этажность
- ФИО собственников и вид права
- Ограничения и обременения
- Историю перехода прав
Создание ЕГРН позволило объединить разрозненные базы данных и упростить процедуры регистрации недвижимости. В отличие от ЕГРП, новый реестр предоставляет полную информацию об объекте в одном документе.
